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高價小套房，北台灣新寵兒！

在房屋市場價量齊揚的表現帶動下，尤其是通車利多等大型交通建設的規劃、重劃區的容積獎勵以及工業用地開放興建等措施，也都鼓舞建商推案信心，使得預售推案出現集中化的情形。

現行的預售推案主要訴求以休閒設施為主，受到購屋者青睞的不外乎是單身族、不婚族以及單親家庭，比例愈來愈高，顯示小宅化已經成為預售推案的最大特色。

今年北台灣房市推案呈兩極化走勢。市中心精華地段不是推大坪數豪宅，就是推低總價高單價小套房。因此，台北市出現了14坪，但總價近千萬元的套房；台北縣板橋也有12坪，每坪要價36萬元的超高大樓上的套房。
不僅北台灣「中部豪宅」也出現賣地段加賣品牌！最新市調發現，中部豪宅的條件除了黃金地段優勢，推案建商的品牌價值也成為購屋者的重要參考依據，推案若能以地段的獨特性及稀有性，加上建商品牌保證，就能創造個案價值，吸引頂客層積極投入。

高雄市地區在新建房屋供給量也創下新高！隨著二○○九年世運會及明年捷運完工，捷運沿線住家及店面仍有增值空間，倒是其他區域新屋供過於求，預計有一成五的降價空間，而左營區內的高鐵左營站及博愛路巨蛋體育館，因有通車、世運等利多，未來也帶動附近地區推案。



資料來源：東森新聞報

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