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避免漏水問題 雨後仔細驗收 爭取保固

購屋糾紛榜首的房屋漏水問題，一向最讓購屋人頭痛。購屋前務必要再三檢視，並在合約中白紙黑字註明，約定賣方或仲介承擔「瑕疵擔保」責任，以下3個訣竅，一定要知道：

一、透過房仲買中古屋，可享半年維修保固：
透過房仲買屋，買方在交屋前，可向屋主要求瑕疵擔保責任，例如房子漏水，原屋主應負責解決房子的漏水問題，而在交屋後，若發現屋內滲漏水，可在半年保固期內，向房仲要求處理。

二、買預售屋，驗屋看仔細：
買預售屋者，通常建商在交屋之前，會寄發通知、告知買方在接到通知後的2個禮拜內，相約時間來驗屋。

「驗屋」是最重要的步驟，一定要審慎檢視。驗屋時，民眾若發現水電、衛浴設備、磁磚建材、漏水等缺失，應當場提出，建商也應當場向買方承諾，將會花費多久時間修復。

三、不論新屋、舊屋，都要在雨天過後、雨季期間看屋：
中古屋可用手摸牆壁，是否有潮濕感，或天花板是否有水漬暈開；新屋則站在陽台觀察牆壁是否滲水，或油漆色澤是否深淺不同，並檢查屋內每一個窗角及窗框，是否感覺滲水、色澤是否異常。

資料來源：工商時報

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