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買邊建邊售房子 2點要注意

目前市場上可見不少「邊建邊售」的案子，對購屋人而言，看到建商動工，不擔憂完工日遙遙無期，心裡也較有保障，不過專家提醒，民眾購屋時，若對「邊建邊售」的建案有興趣，仍必須注意二要項：

一、前期款的負擔比預售客戶重：
「邊建邊售」的房子，相較於遲遲未動工的案子，前者可預期未來何時完工，購屋人可掌握明確的入住時間，較為安心。不過，由於建商已施工到工程期間，不同於買預售屋的客戶，當初下訂時，只需要支付訂金、簽約金、開工款等10％的費用即可，而買「邊建邊售」房子的客戶，若建商已將地下工程建造完成，則必須多付5％的工程款費用。

二、施工若已達裝修階段，客戶無法變更室內格局：
買預售屋最大優勢，就是可依自身需求，變更住家的隔間或整體格局，但這優勢，會隨著建商開工後慢慢喪失。若建商已蓋到5樓，民眾買下7樓並要求變更格局時，由於會干擾工程進度，恐怕無法盡如己意。

資料來源：工商時報

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