元大不動產 (yes319房屋市集會員)

回首頁

文章Blog

設為首頁

加到最愛

法律知識

凶宅、風水與漏水（一）買到凶宅，可否減少價金或解約？

簽立房屋買賣契約同時，又簽訂委辦貸款契約書，約定買方委託賣方

新聞

近來有台商大手筆出資買店面，也有小市民受到不景氣衝擊，轉行做生意。專家表示，找店面時，三個功課一定要做。包含問空置期多長、前手做什麼、該區同質性商品高不高。

待租店面的空置期很重要，最好找空置時間在6個月以內，如果店面空置時間過長，代表該商圈發展性有待商確。

第二是搞清楚前手、前前手做什麼。看房子時一定要跟左鄰右舍探聽一下，這間店面之前做什麼的，如果一直做吃的，但不斷轉手，就代表這間店面不能做吃的。有些店面，做什麼、倒什麼，一年內換了4、5個房客，這類店面最好也不要冒險承接。
創業族要去判斷，同一條路是否同質性店面很多，例如要開早餐店，一條路如果已有兩家早餐店，再開第三家，只會稀釋其他兩家的獲利，除非有信心、有把握能找到不一樣的客源，就能承租。江龍名也表示，初期創業，租金必須控制在一定範圍內，最好不要超過營業額的一成，舉例來說，如果租金5萬元，營業額最好要超過50萬，才不會讓租金吃掉該有的獲利。

資料來源：工商時報

元大不動產電話:03-5944-588 0918-688-168 地址:新竹縣竹東鎮長春路三段328號(TOYOTA正對面)
元大不動產仲介公司元大不動產

| 房屋 | 地圖看屋 | 房屋仲介 | 土地 | 農舍 | 店面 | 公寓 | 透天庴 | 租屋 | 別墅 | 法拍屋 | 新成屋 | 豪宅 | 廠辨 | 嘉義房屋 |