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熟女購屋投資 停看聽

女性消費勢力日漸抬頭，過去多以定存、跟會等保守方式理財的女性，在低利環境下，現在不少人將資金“錢”進房市。近年來女性購屋主導權的提升，專家建議，不同年齡層的女性，要考慮不同的購屋風險！

資金不足 年輕熟女首選市交捷運宅
28~39歲「年輕打拼的熟女」，由於可供運用的資金並不充裕，最好以重視需求及實用的「自住屋」為主，可考慮買在市郊、交通便利之處，例如中永和、新店、土城等捷運可到達的地區。此外，年輕打拼的熟女須衡量自己的經濟能力，若需獨立支付房貸，貸款約占所得的30%；而自備款愈是充裕愈能減輕生涯規劃生變的負擔，因此建議年輕熟女要將房貸可能斷炊的風險考量進去。

中年熟女重學區 銀髮熟女保本為上
而介於40~55歲「中年幹練的熟女」，這個階段的熟女雖然具經濟基礎，但因面臨小孩的教育問題，換屋同時，一定要將學區納入考慮，並著眼周邊環境的品質；若以「投資理財」做規劃，要考量未來增值及出租的難易度及客源屬性，並顧及貸款利率變動風險，審慎投資。

56歲以上「銀髮退休的熟女」，風險承擔能力減弱，可投資門檻較低的捷運站附近小套房，每月可固定收取近上萬元租金。在銀行定存利率偏低的情況下，如果手頭資金優渥，不妨現在把握此時機，投資報酬率較高的店面或辦公產品，成為退休後的固定收入來源。


資料來源：網路地產王

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